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相続した実家や空き家の扱いでお困りではありませんか？
「遠方に住んでいて管理できない」
「築年数が古くて売れるか不安」
「固定資産税だけ払い続けている」
このような悩みを抱えている方は非常に多く、近年は空き家問題が社会的な課題にもなっています。
しかし、通常の不動産仲介では
・築古物件
・再建築不可物件
・地方の空き家
などは買い手が見つかりにくく、売却までに長い時間がかかることも珍しくありません。
そこで注目されているのが、空き家・中古不動産の買取専門サービスです。
買取業者であれば
- 最短即日査定
- 仲介不要で直接買取
- 古い家でも売却可能
といったメリットがあり、早く確実に空き家を手放したい人に最適な方法です。
本記事では、口コミ・実績・サービス内容を徹底比較し、
相続した空き家の売却におすすめの買取業者ランキングをご紹介します。
「古い家でも売れるのか知りたい」
「信頼できる業者を選びたい」
という方は、ぜひ最後までチェックしてください。
空き家買取業者おすすめランキング
1位 ラクウル
出典：ラクウル公式サイト
商品名
ラクウル（空き家・中古不動産買取専門）
商品説明
ラクウルは、空き家や築古物件の買取に特化した不動産サービスです。
一般的な不動産仲介とは違い、ラクウルは自社で直接物件を買い取る仕組みのため、買い手を探す必要がありません。
そのため、仲介では売却が難しいとされる
・築年数の古い住宅
・地方の空き家
・相続物件
・再建築不可物件
などでも対応できるのが特徴です。
査定はオンラインで簡単に申し込みができ、最短でスピード査定が可能。
遠方に住んでいる場合でも、現地訪問の調整などを含めて柔軟に対応してくれるため、相続した実家の売却にも非常に向いています。
また、仲介と違い契約後のトラブルが少ない点も買取サービスのメリットです。
「売却後の瑕疵責任が不安」「リフォーム費用をかけたくない」という人にもおすすめできます。
空き家の処分に困っている方にとって、ラクウルは最も利用しやすい買取サービスの一つといえるでしょう。
料金
査定無料
相談無料
おすすめポイント
- 空き家・中古住宅の買取専門サービス
- 築古物件でも対応可能
- 仲介不要でスピード売却
- 全国対応の査定サービス
- 相続物件の相談も可能
特典・キャンペーン
無料査定受付中
実際の口コミ
50代 男性
「相続した実家が古くて売れないと思っていましたが、ラクウルに相談したところスムーズに買い取ってもらえました。」
40代 女性
「遠方に住んでいるため管理できなかったのですが、オンラインで相談できて助かりました。」
60代 男性
「仲介では買い手が見つからなかった物件を買取してもらえました。」
おすすめコメント
ラクウルは、空き家・中古住宅の買取に特化したサービスとして非常に使いやすいのが特徴です。
仲介では売却が難しい築古物件でも相談できるため、相続した実家の処分に困っている方にとって非常に心強い存在といえるでしょう。
特に
・早く売却したい
・遠方で管理できない
・古い家で売れるか不安
という方は、まず無料査定を受けてみるのがおすすめです。
詳細はこちらから↓
2位 空き家パス
出典：空き家パス公式サイト
商品名
空き家パス
商品説明
空き家パスは、全国の空き家や中古住宅の売却をサポートする不動産サービスです。
不動産会社とのネットワークを活用し、空き家の売却先を探してくれる仕組みが特徴です。
通常の不動産売却では、売却までに数ヶ月以上かかるケースもありますが、空き家パスでは複数の不動産会社に査定依頼ができるため、より早く売却できる可能性があります。
特に相続した空き家の場合、
「遠方に住んでいて管理できない」
「売却の相談先がわからない」
といった悩みを抱えている人も多いですが、空き家パスでは無料相談から始めることができます。
また、地方の物件や築古住宅なども相談可能なため、一般的な仲介では売却が難しい物件でも対応してもらえるケースがあります。
複数の査定価格を比較したい人や、できるだけ条件の良い会社を探したい人にとって、使いやすいサービスといえるでしょう。
料金
査定無料
相談無料
おすすめポイント
・複数の不動産会社に査定依頼可能
・空き家売却のサポートに強い
・地方の物件にも対応
・無料相談ができる
・売却価格の比較ができる
特典・キャンペーン
無料査定受付中
実際の口コミ
50代 男性
「空き家の売却をどう進めればよいかわからなかったのですが、査定を依頼して比較できたのが良かったです。」
40代 女性
「複数の会社から査定が届いたので、納得できる価格で売却することができました。」
60代 男性
「地方の物件でしたが相談できたので助かりました。」
おすすめコメント（まとめ）
空き家パスは、複数の不動産会社に査定依頼を行えるため、売却価格を比較したい人に向いているサービスです。
買取だけでなく仲介も含めて幅広く相談できるため、空き家の売却方法を検討している段階の人にもおすすめできます。
「まずは査定価格を知りたい」「複数社を比較したい」という方は、無料査定を利用してみるとよいでしょう。
詳細はこちらから↓
3位 訳あり物件買取プロ
商品名
訳あり物件買取プロ
商品説明
訳あり物件買取プロは、事故物件や再建築不可物件など、通常の不動産会社では扱いが難しい物件の買取を専門に行っているサービスです。
一般的な不動産売却では、
・事故物件
・共有持分
・再建築不可
・老朽化した住宅
などの条件がある場合、買い手が見つからないケースも多くあります。
しかし、訳あり物件買取プロでは、このような特殊な物件でも積極的に買取を行っているのが特徴です。
相続した空き家の中には、長年放置されて老朽化しているケースも多く、仲介で売却が難しい場合もあります。そのような場合でも相談できるのが大きなメリットです。
また、査定から契約までスピーディーに進めることができるため、早く空き家を処分したい人にも向いています。
料金
査定無料
おすすめポイント
・訳あり物件の買取に強い
・事故物件や再建築不可物件も相談可能
・スピード査定
・全国対応
・仲介不要
特典・キャンペーン
無料査定受付中
実際の口コミ
50代 男性
「再建築不可の物件でしたが、相談したところ買い取ってもらえました。」
40代 女性
「古い家だったので売れないと思っていましたが、査定してもらえて安心しました。」
60代 男性
「対応が早く、スムーズに売却できました。」
おすすめコメント（まとめ）
訳あり物件買取プロは、一般的な不動産会社では扱いにくい物件でも相談できる点が大きな魅力です。
特に相続した空き家が古く、売却が難しい場合には非常に頼りになるサービスといえるでしょう。
仲介で売れなかった物件や、再建築不可などの条件がある場合は、一度査定を依頼してみるのがおすすめです。
詳細はこちらから
4位 空き家買取本舗
出典：空き家買取本舗公式サイト
商品名
空き家買取本舗
商品説明
空き家買取本舗は、全国の空き家や中古住宅を対象に買取を行っている不動産サービスです。
築年数の古い住宅や地方の物件など、通常の仲介では売却が難しい物件にも対応しています。
空き家は長期間放置すると、建物の劣化や管理費用などの問題が発生します。
そのため、早めに売却を検討することが重要です。
空き家買取本舗では、スピード査定を行っており、査定から売却までをスムーズに進めることができます。
仲介ではなく買取形式のため、買い手を探す必要がなく、早く売却できるのが特徴です。
相続した実家や使わなくなった住宅など、管理が難しい物件を手放したい人にとって利用しやすいサービスといえるでしょう。
料金
査定無料
おすすめポイント
・空き家買取専門サービス
・全国対応
・スピード査定
・仲介不要で売却可能
・古い家でも相談可能
特典・キャンペーン
無料査定受付中
実際の口コミ
50代 女性
「古い家でしたが査定してもらえました。」
40代 男性
「対応が丁寧で安心して相談できました。」
おすすめコメント（まとめ）
空き家買取本舗は、空き家売却の相談先として利用しやすいサービスです。
築古住宅や地方の空き家など、売却に不安がある物件でも相談できるため、相続した実家の処分を検討している人にも向いています。
まずは査定を依頼して、売却可能かどうかを確認してみるとよいでしょう。
詳細はこちらから↓
5位 不動産買取センター
商品名
不動産買取センター
商品説明
不動産買取センターは、中古住宅や空き家の買取を行っている不動産サービスです。
仲介ではなく直接買取を行うため、売却までの期間が短いのが特徴です。
相続した空き家は、放置していると固定資産税や管理費用がかかり続けるため、早めに売却することが重要です。
不動産買取センターでは、査定から契約までのスピード対応を重視しており、売却を急いでいる人にも向いています。
また、古い住宅や地方の物件など、一般的な不動産仲介では売却が難しい物件でも相談できるケースがあります。
空き家の売却を検討している人にとって、選択肢の一つとして検討できるサービスです。
料金
査定無料
おすすめポイント
・中古住宅買取対応
・スピード査定
・全国対応
・仲介不要
・空き家売却相談可能
特典・キャンペーン
無料査定受付中
実際の口コミ
60代 男性
「査定が早く、スムーズに進みました。」
50代 女性
「相談しやすく安心できました。」
おすすめコメント（まとめ）
不動産買取センターは、空き家や中古住宅の買取を検討している人にとって利用しやすいサービスです。
売却までのスピードを重視している人や、仲介でなかなか売れない物件を抱えている人にも向いています。
まずは査定を依頼し、売却価格を確認してみるとよいでしょう。
詳細はこちらの公式サイトから
不動産買取センター公式サイト
商品比較表
| 順位 | サービス | 特徴 | 査定 |
|---|---|---|---|
| 1位 | ラクウル | 空き家買取専門 | 無料 |
| 2位 | 空き家パス | 複数社査定 | 無料 |
| 3位 | 訳あり物件買取プロ | 訳あり物件対応 | 無料 |
| 4位 | 空き家買取本舗 | 全国対応 | 無料 |
| 5位 | 不動産買取センター | 中古住宅買取 | 無料 |
選び方のポイント
空き家の買取業者を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントがあります。
まず最も大切なのが買取実績です。
空き家や築古物件は通常の不動産売却よりも難易度が高いため、実績のある会社に依頼することが重要です。
次に確認したいのが対応エリアです。
地方の空き家の場合、対応している業者が限られる場合があります。
また、査定のスピードも重要です。
買取業者によっては、査定までに時間がかかるケースもあるため、早く売却したい場合はスピード査定が可能な会社を選ぶと良いでしょう。
空き家の売却では
- 買取実績
- 対応エリア
- 査定スピード
の3つを中心に比較するのがおすすめです。
FAQ
Q. 古い家でも売れますか？
多くの買取業者は築年数の古い住宅でも対応しています。
Q. 査定は無料ですか？
ほとんどのサービスで無料査定が可能です。
Q. 相続したばかりでも売却できますか？
相続登記が完了していれば売却可能です。
まとめ
相続した空き家は、放置しているだけでも固定資産税や管理コストがかかります。
そのため、使う予定がない場合は早めに売却を検討することが重要です。
今回紹介した中でも特におすすめなのが
**空き家買取専門サービスの「ラクウル」**です。
・古い家でも相談可能
・スピード査定
・仲介不要で売却できる
といったメリットがあり、相続した空き家を処分したい方に非常に向いています。
迷っている方は、まず無料査定から始めてみましょう。
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